Mercado Imobiliário Brasileiro Registra a Segunda Maior Valorização dos Últimos 11 Anos.

Luiz Carlos Kechichian – Empresário, especialista no Ramo Imobiliário – CEO Mirantte Soluções Imobiliárias no Brasil / Portugal/ Orlando.

O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com um resultado histórico, registrando a segunda maior valorização dos últimos 11 anos, com alta acumulada de 6,52% nos preços dos imóveis residenciais superando importantes indicadores econômicos como a inflação oficial ao consumidor e outros índices de referência do mercado.

Esse desempenho fica atrás apenas de 2024, ano em que os preços dos imóveis haviam subido 7,73%, consolidando uma sequência de crescimento vigoroso mesmo em um ambiente econômico desafiador, marcado por juros elevados e crédito imobiliário mais restrito.

O que esse resultado representa?

Resiliência do setor: Mesmo frente a taxas de financiamento elevadas, o mercado mostrou robustez, com crescimento consistente mês a mês ao longo de 2025.
Ganho real de valor: A valorização dos imóveis superou com folga a inflação oficial, destacando o imóvel como um ativo de proteção patrimonial para investidores e famílias.
Demanda aquecida e mudança de perfil: Unidades menores, como apartamentos de um dormitório, lideraram a valorização, refletindo tendências demográficas e de liquidez no mercado.

Cenário por tipologia e cidades.

A valorização não foi homogênea:

Imóveis compactos tiveram desempenho superior ao geral, impulsionados pela maior liquidez e interesse de investidores.
Capitais e grandes centros continuaram a mostrar crescimento consistente, mesmo que em ritmo mais moderado devido aos patamares já elevados de preço.

Perspectivas para 2026
O mercado segue com expectativa de continuidade de valorização, ainda que possivelmente em ritmo mais moderado inicialmente, com fatores como evolução da economia, oferta de crédito e trajetória de juros sendo determinantes para o desempenho do setor nos próximos meses.

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Luiz Carlos Kechichian – Diretor da Imobiliária Mirantte
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