ALUGUEL ATRASADO PODE VIRAR DESPEJO SEM JUIZ. E MUITA GENTE AINDA NÃO ENTENDEU A GRAVIDADE DISSO.

Luiz Carlos Kechichian – Empresário, especialista no Ramo Imobiliário – CEO Mirantte Soluções Imobiliárias no Brasil / Portugal/ Orlando.

“O jogo da locação está prestes a mudar e rápido.”

A CCJ da Câmara aprovou o PL 3999/20, que cria o despejo extrajudicial: nada de processo, nada de anos esperando decisão. Tudo direto em cartório.

Na prática, funciona assim:

O locador notifica o inquilino para pagar ou desocupar em até 15 dias;
Sem resposta, o cartório formaliza a entrega das chaves;
Se houver discussão judicial, o despejo já sai em liminar, também em 15 dias, independente da garantia do contrato.

Traduzindo:

Menos demora;
Menos burocracia;
Muito mais pressão sobre quem atrasa aluguel.

E o projeto ainda avança mais:

Notificação eletrônica;
Escolha do cartório pelo locador;
Devolução do imóvel com registro do estado do bem menos briga depois.

Aqui está o ponto que quase ninguém está falando:

Sem contrato bem feito, sem provas claras do débito e sem orientação jurídica, tanto locador quanto inquilino podem sair prejudicados. Para o locador, erro no contrato pode anular tudo. Para o inquilino, desorganização pode significar perda rápida do imóvel.

O texto ainda segue para o Senado. Se virar lei, muda completamente o jogo da locação no Brasil.

“Quem vive de aluguel seja investindo, administrando ou morando precisa entender uma coisa: O tempo da informalidade acabou.” Reforça Mirantte, que está há mais de 40 anos no mercado imobiliário.

Acompanhe o trabalho do empresário do ramo imobiliário e colunista do RCPNEWS:
Luiz Carlos Kechichian – Diretor da Imobiliária Mirantte
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