ALERTA DO CAPITÃO: NO MERCADO IMOBILIÁRIO, QUEM PROMETE MILAGRE ENTREGA PROBLEMA.

Luiz Carlos Kechichian – Empresário, especialista no Ramo Imobiliário – CEO Mirantte Soluções Imobiliárias no Brasil / Portugal/ Orlando.

Vamos falar sem rodeio, do jeito que eu gosto:
No mercado imobiliário, quando a promessa é grande demais, a chance do tombo ser maior ainda é de quase 100%. E se tem uma regra que eu aprendi em 40 anos de Mirantte é essa:
“Quem promete milagre, entrega dor de cabeça. Quem promete rendimento mágico, entrega prejuízo. Quem promete o impossível, prepara o golpe.“

O caso mais recente? A Neoin.
Um capítulo vergonhoso que virou manchete, inquérito policial e pesadelo de gente que só queria investir com segurança.

A fórmula deles era aquela velha história travestida de inovação:
• Rendimento de 2% ao mês acima de qualquer realidade de mercado;
• Imóveis prometidos que nunca foram concluídos;
• Oito empreendimentos lançados e praticamente nenhum entregue;
• Um contrato que dizia que, se algo desse errado, o cliente receberia um imóvel pronto;
Pois bem: deu errado… e o imóvel pronto nunca existiu.

Hoje, o cenário é este:
• R$ 200 milhões de prejuízo;
• Mais de mil famílias lesadas;
• Obras paradas;
• Prédios abandonados;
• E muita gente tentando entender como caiu em mais um “negócio imperdível”.

A empresa se apresentava como “inovadora, disruptiva, com propósito e ideal de transformação”.
No discurso, parecia o futuro. Na prática, virou estatística daquelas que machucam e deixam marca.

E aqui vai o ensinamento do Capitão, que não está nos livros, mas na vida real de quem negocia tijolo há quatro décadas:

1. No mercado imobiliário não existe dinheiro fácil. Existe trabalho, existe análise, existe risco calculado. Milagre não faz parte da equação;
   
2. Se o rendimento é alto demais, o risco é maior ainda, 2% ao mês garantido? Isso não é investimento é convite para tragédia;
   
3. Antes de assinar qualquer contrato, pesquise a empresa. Histórico, reputação, obras entregues, tempo de mercado. Quem é sério tem lastro, tem endereço, tem história, tem cliente dando depoimento real não avatar falando bonito no Instagram.
   
4. Prefira empresas tradicionais, reconhecidas e enraizadas na região. O tijolo não perdoa improviso.
   O mercado não recompensa aventureiro. E você não merece virar estatística. Desconfie do brilho fácil.
   
   O golpe de hoje vem embalado em propósito, espiritualidade, sustentabilidade e modernidade.
   No fim, é só mais um vendedor de sonho tentando esvaziar o bolso de quem acredita.

Então, meu alerta para você, leitor da coluna, é simples e direto:

Não coloque o seu patrimônio na mão de quem não aguenta 10 minutos de investigação séria.
Não entregue seu futuro para quem nem o presente consegue garantir. E não troque a segurança pelo conto do lucro rápido porque esse é o início de todo pesadelo.

No mercado imobiliário, assim como no mar, quem navega com quem sabe, chega. Quem embarca com aventureiro, afunda.Escolha bem seu comandante. E lembre-se: o barato demais sempre teve um preço. E, geralmente, é você quem paga.

“Capitão há 40 anos navegando, negociando, construindo e entregando o que muita gente só promete.“

Acompanhe o trabalho do empresário do ramo imobiliário e colunista do RCPNEWS:
Luiz Carlos Kechichian – Diretor da Imobiliária Mirantte
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