Colunista: Luiz Carlos Kechichian Empresário, especialista no Ramo Imobiliário – Diretor da Imobiliária Mirantte no Brasil / Portugal/ Orlando. 

Quem investiu em imóveis em 2024 embolsou uma rentabilidade média de 19,1% ao ano, revela um estudo feito por pesquisadores do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV-IBRE) com o QuintoAndar. O retorno supera o patamar atual da Selic, de 14,25% ao ano.

Com a taxa SELIC ainda elevada, muitos investidores voltaram a apostar em aplicações de renda fixa, como CDBs e Tesouro Direto. Mas, silenciosamente, o mercado imobiliário vem surpreendendo e entregando resultados acima das expectativas.

Sim, você leu certo: imóveis estão oferecendo retorno médio de até 19% ao ano em alguns modelos de investimento — especialmente em projetos bem estruturados e com entrada na fase inicial de desenvolvimento.

Por que isso acontece?

A resposta está em dois pilares fundamentais: valorização de capital e geração de renda recorrente.

• Ao investir em empreendimentos ainda em pré-lançamento ou em regiões em expansão, o ganho de valorização pode ser expressivo em pouco tempo.

• Imóveis locados — especialmente em áreas com alta demanda — também garantem renda mensal, somada à valorização do ativo.

Enquanto aplicações tradicionais estão atreladas a um rendimento fixo e, muitas vezes, descontadas pela inflação, o imóvel é um ativo físico, resistente à volatilidade, e historicamente valorizado.

Além da rentabilidade: segurança e controle.

O investimento imobiliário também oferece algo raro no mercado financeiro: previsibilidade e controle. O investidor conhece o bem, acompanha a obra (quando aplicável), escolhe o perfil de locatário e pode planejar a saída com tranquilidade.

E mais: é possível diversificar entre imóveis residenciais, comerciais, turísticos e até internacionais — como vem acontecendo em mercados como Portugal, onde a demanda é crescente e a oferta escassa.

Vale a pena investir?

Se você busca crescimento real de patrimônio, geração de renda e proteção contra as incertezas do mercado financeiro tradicional, a resposta é sim — vale, e muito.

Mas o grande diferencial está em fazer o movimento certo, no momento certo e com orientação profissional.

Na Mirantte, acompanhamos investidores que enxergam o imóvel não como despesa, mas como instrumento de crescimento sólido e constante. E com o cenário atual, as oportunidades são ainda maiores.

Imóvel continua sendo moeda forte. E você, já pensou em diversificar com inteligência?

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Luiz Carlos Kechichian – Diretor da Imobiliária Mirantte
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